Vente appartement 179 000 €

42,82 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Raincy (93340)

SECTEUR HOTEL DE VILLE
- PROCHE MAIRIE - SECTEUR RECHERCHE AU PIED DES COMMERCES - Dans bel immeuble ancien, Superbe Appartement 2 Pièces 42,82m2 loi carrez offrant : entrée, salon, cuisine américaine, une chambre, une salle de douche avec WC. Cave en sous sol. RARE SUR LE MARCHÉ !! A VISITER SANS TARDER !
Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 330 € et 1 830 € (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
DPE : Classe F – GES : Classe C.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Bien soumis au statut de la copropriété – 8 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1380€ (charges courantes, hors travaux exceptionnels).
Procédure en cours : Aucune.
Prix de vente hors honoraires : 170 000 €
Honoraires d’agence : 9 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 5,29 % du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 179 000 €

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 4 180 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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