Vente appartement 386 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

À vendre : Marina au bord de la mer - 42 m² T2
Découvrez cette marina d'environ 42 m², située dans un cadre agréable. Admirez la vue sur la mer depuis la terrasse de 14 m² idéale pour profiter de moments en extérieur après une journée sur ou au bord l'eau.
- 1 Place de parking privative complète ce bien.
L'intérieur : Cet appartement a été rénové pour garantir confort et esthétique.
- Séjour lumineux avec de belles grandes baies vitrées en double vitrage.
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour.
- Une chambre, Salle d'eau et WC.
- Mezzanine offrant un espace additionnel.
Vous trouverez également la climatisation réversible et de nombreux rangements pour un confort optimal.
Pour les passionnés de navigation, un appontement privatif de 4 x15 m est inclus, avec diverses options possibles.
- Un local de stockage face à l'appontement, pratique pour votre matériel.
Concernant la copropriété : Aucune procédure , la résidence est sécurisée.
Ne ratez pas cette occasion pour une résidence secondaire ou principale.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf.931322

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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ANITA MICHOTTE DE WELLE - CAPIFRANCE

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