Vente appartement 553 500 €

42,8 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lège-Cap-Ferret (33950) - Le Canon

Bel appartement avec terrasse vue bassin. Bel appartement disposant d'un emplacement exceptionnel, à l'entrée du village de l'Herbe, face au bassin d'Arcachon. Résidence très prisée avec gardien, et parc privatif.
Vous pourrez profitez d'une jolie terrasse de 11m² pour vos repas en famille ou entre amis, avec une vue imprenable à 180° sur le bassin.
L'appartement dispose d'une surface de 43m² en loi carrez, dont : un coin nuit avec 2 lits superposés de 90X200, une 'petite chambre' indépendante avec lit double, une salle d'eau, WC indépendant et une pièce à vivre de 26m² avec cuisine US aménagée équipée.
l'appartement dispose également d'un parking privatif ainsi que d'une cave de 5m².
Posez vos valises, aucun travaux à prévoir.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 et 1250 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 92 lots dont 30 lots principaux , Charges annuelles 2000. 00 Euros , Surface Carrez 42. 8m²

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Prix de vente : 553 500 €	Prix au m² : 12 932 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - CAP FERRET

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