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Vente appartement 129 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Ville-du-Bois (91620)

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  • 3 071 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Patrizia ZICARO - iad

Patrizia ZICARO - iad

86 avis
07 85 02 76 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patrizia Zicaro vous propose: **Opportunité à Saisir ** Appartement 2 pièces situé au rdj d’une maison divisée en 4 qui possède UNE TERRASSE, UN STATIONNEMENT ET UN JARDIN PRIVATIF DE 100M2.
Bienvenue à La Ville-du-Bois ! Ville desservant les lignes B et C du RER et la porte d’Orléans en bus ainsi qu’un accès aux grands axes routiers A6/A10/N104/N118/N20.
Vous serez séduit par l’espace optimisé de cet appartement. Une entrée sur la cuisine dinatoire qui est aménagée et qui rejoint d’une part le salon avec sa baie vitrée qui donne accès aux exterieurs en exposition sud. D’autre part la chambre attenante à la salle d’eau avec wc.
Le tout dans un environnement agréable et calme profitant d’une vue dégagée sur le bois. A 15min du centre ville de ses commerces et écoles publiques et privées.
Ne laissez pas passer cette opportunité qui répondra aux attentes de primo accédant ou personne seule!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 508 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patrizia Zicaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1881680 - Réf Superimmo : ANVXZTADF
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 3 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 105 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1972Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
508 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
112 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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Siren : 842119018
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