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Vente appartement 242 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Teste-de-Buch (33260)

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  • 5 762 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sébastien BARBIER - iad

Sébastien BARBIER - iad

7 avis
06 74 18 34 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sébastien Barbier vous propose: Bienvenue à La Teste-de-Buch, au cOEur d'un environnement naturel préservé, à proximité du Bassin d'Arcachon, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, niché dans une résidence de 2017.
Cet appartement lumineux et moderne de 41,92m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 2 pièces, il convient parfaitement à un couple ou à une personne seule à la recherche d'un cocon douillet.
L'espace de vie, bien agencé, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse.
L'appartement est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable immédiatement sans aucun travaux à prévoir. De plus, la résidence sécurisée avec digicode et l'environnement calme assurent tranquillité et sérénité au quotidien.
Vous apprécierez également la proximité des commodités, des transports en commun et des points d'intérêt de La Teste-de-Buch.
Enfin, pour les amoureux de la nature, le jardin privatif de la résidence vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, complétant ainsi le charme de cet appartement.
Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et verdoyant à La Teste-de-Buch. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce petit bijou immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453068942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1883888 - Réf Superimmo : ANVX101HU3
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 5 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 888 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 79 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2017Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 624 € / an
Maximum : 844 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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