Vente appartement 210 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Appartement T2 42m2 centre ville
Au sein d’une résidence récente (2013), parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez cet agréable appartement T2 situé au premier étage, idéal pour un investissement ou une résidence principale au calme.
L’entrée, équipée d’un placard, mène à une pièce de vie confortable d’environ 18,5 m² avec kitchenette fonctionnelle. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse de 16,5 m², offrant un véritable prolongement extérieur pour vos moments de détente.
La chambre de 11,2 m² bénéficie également d’un accès direct à la terrasse et dispose de sa salle de bain privative avec baignoire. Les WC sont séparés pour plus de praticité.
À deux pas du marché municipal et de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché en cœur de ville.
Une place de stationnement extérieure privative vient compléter ce bien.
Taxe foncière 981€
Nombre total de lots à usage d’habitation, de bureaux ou de commerces 102 lots.
Charges annuelle 1029€/an
Honoraires charge vendeur
Prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
entre 360 € et 540 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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