Vente appartement 245 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Rochelle (17000)

EXCLUSIVITE - Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre à La Rochelle, cet appartement coche toutes les cases!
Très joli appartement à vendre – La Rochelle
Situé dans un quartier recherché de La Rochelle, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, pharmacie, écoles, transports), cet appartement allie confort, luminosité et tranquillité.
Vous profiterez également d'un accès rapide à la gare SNCF et au centre-ville, idéal pour les actifs ou les amoureux de la vie rochelaise.
Au sein d'une petite copropriété sécurisée répartis sur 3 niveaux avec ascenseur, ce beau logement se compose de :
*une entrée accueillante
*une très belle pièce de vie lumineuse, donnant sur le balcon, avec cuisine ouverte
*une chambre confortable avec rangement
*une salle d'eau fonctionnelle
*un WC indépendant
Les atouts de ce bien :
- Un balcon couvert sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente
- Une place de stationnement privative, un vrai plus à La Rochelle
- Un environnement calme et agréable, tout en restant proche du dynamisme urbain
Ne laissez pas passer cette belle opportunité — contactez-moi dès maintenant au 0768289842 pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon rochelais ! . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf.927269

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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EMILIE SARCY - CAPIFRANCE

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