Vente appartement 228 500 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Rochelle (17000)

iad France - Florence Comby Blanchet vous propose: LA ROCHELLE ....Quartier historique du Vieux Port....
Rue St Jean du Pérot. La vie rochelaise à vos pieds.
Appartement T2 en duplex en excellent état..
Une entrée avec placard, un wc, une pièce de vie avec une cuisine semi ouverte.
A l'étage, une chambre et une salle de bains.
42 m2 loi carrez / 49 m2 surface utile.
Les plus: Toiture neuve, communs très bien entretenus.
Idéal pour un pied à terre ou location étudiant.
A très vite pour une visite
FloCB
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.58€ par mois (soit 1111 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 228 500 €	Prix au m² : 5 440 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 111 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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FLORENCE COMBY BLANCHET - IAD

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