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Vente appartement 179 000 €
42 m²
3 pièces
3 p
La Queue-en-Brie (94510)
42 m²
3 pièces
3 p
La Queue-en-Brie (94510)
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- 4 262 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Leandra Da Silva Gonçalves vous propose: La Queue-en-Brie en plein coeur du village , cet appartement de 3 pièces atypique avec des poutres apparentes d'une superficie de 41.77 m² loi carrez ( 53 m2 au sol ), Idéalement situé au 2ème étage sur 2 d'un immeuble de 1947 en meulière , ce bien vous offre un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux sans vis-à-vis, bénéficiant de deux expositions est et ouest qui offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous trouverez un salon salle à manger ,une cuisine aménagée et équipée une salle d'eau avec douche et WC et 2 chambres.
Sa localisation au cOEur de La Queue-en-Brie vous assure un accès facile aux commodités quotidiennes et aux transports en commun. (écoles, commerces, bus, etc...)
Une place de parking vient compléter le bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement charmant au fort potentiel, idéal premier achat ou investisseur .
À VISITER SANS TARDER
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67€ par mois (soit 884.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leandra Da Silva Gonçalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 910909845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/04/2025 -
maj le 29/04/2025 -
Réf. agence : 1735280 - Réf Superimmo : ANVXY95W6
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 4 262 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 884,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42 m² - 3 pièces | Dernier étage (2ème) |
| Année de construction : 1947 | Chauffage individuel électrique |
| Télévision par cable | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 130 € / an
Diagnostics réalisés le 14/12/2023.
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