Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
12
Vente appartement 135 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Joué-lès-Tours (37300)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Joué-lès-Tours (37300)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 214 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cecile Bussonnais vous propose: Appartement lumineux avec terrasse de 30 m² – Boulevard Gambetta, Joué-lès-Tours
Coup de cOEur garanti pour cet appartement traversant de 42 m², situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, à deux pas du tram et des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la sensation d’espace.
La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 30 m², un véritable espace extérieur où l’on profite du calme et du soleil dès les beaux jours.
L’appartement comprend également une chambre agréable, une salle d’eau fonctionnelle, ainsi qu’un grenier très pratique pour le rangement.
Côté technique, aucun travaux à prévoir : une cuisine aménagée et équipée neuve de 3 ans, la chaudière (2016) est en bon état et le DPE en D garantit une bonne performance énergétique.
Les plus: Double vitrage PVC, Thermostat avec régulateur et programmation de température, exposition SUD
Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter d’un cadre de vie à la fois pratique, confortable et lumineux.
Une belle vidéo de présentation et des photos complémentaires sont disponibles sur simple demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832006571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1872113 - Réf Superimmo : ANVXZSG6A
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 3 214 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1969 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 17 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 56 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches