Vente appartement 215 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Jouars-Pontchartrain (78760)

iad France - Julie Toussaint vous propose: En exclusivité : appartement de 2 pièces, situé dans la résidence « Le Clos Saint Louis » (livrée en 2021, encore sous garantie décennale), sécurisée, et avec ascenseur.
* Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo *
Cet appartement, d’une surface de 42,43m², est composé d’une entrée avec un placard de rangements, une cuisine dinatoire, aménagée et équipée, de 14m2, séparée par une cloison non porteuse du salon (utilisé actuellement en deuxième chambre), une chambre de 11,32m2 (les rangements resteront), et une salle d’eau avec WC et coin buanderie.
L’appartement dispose également d’un balcon de 9m2 accessible depuis la baie vitrée du séjour (exposé Est), ainsi que de 2 places de parking en sous-sol (dont une boxable). Un local vélo est également disponible dans la résidence.
Informations complémentaires : chauffage individuel au gaz de ville, fibre optique dans la résidence, appartement vendu libre (= sans locataires).
Quant à la localisation de la résidence, vous apprécierez le calme tout en ayant toutes les commodités à pied : écoles maternelles et primaires, le collège, les commerces, un parc pour enfant, la forêt pour les balades. La gare se trouve à 2,5km (possibilité d’y aller en bus, ou vous pourrez stationner votre véhicule dans le parking). Vous apprécierez également la proximité à la N12 pour vos déplacements (Plaisir et Saint-Quentin-en-Yvelines à 10 minutes seulement).
Cet appartement dans une résidence récente est une opportunité unique pour vous installer à Jouars-Pontchartrain (en résidence principale ou en investissement locatif). Contactez moi !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2021.

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JULIE TOUSSAINT - IAD

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