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Vente appartement 185 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Igny (91430)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Igny (91430)
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- 4 405 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmant 2 pièces avec grande terrasse en plein centre d’Igny
Vous rêvez d’un cocon au calme, avec une terrasse ensoleillée, et à deux pas de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
Situé en plein cœur du centre-bourg d’Igny, cet appartement de type F2 vous offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Vous profiterez d’un emplacement de choix, permettant un accès immédiat à pied aux commerces, transports, écoles, marchés et services de proximité. Une véritable vie de quartier, dynamique et conviviale, vous attend !
Un appartement fonctionnel et chaleureux
Installé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 2 logements, cet appartement présente l’énorme avantage de n’avoir aucune charge de copropriété. Une économie non négligeable pour votre budget !
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et accueillant, ouvert sur une cuisine équipée moderne, parfaite pour recevoir ou cuisiner en toute convivialité.
La grande chambre avec placard intégré offre un bel espace de repos, calme et bien agencé. La salle d’eau avec WC est fonctionnelle et moderne.
Une terrasse de 30 m2 : un vrai coin de paradis extérieur
Cerise sur le gâteau : l’appartement dispose d’une vaste terrasse privative de 30 m2, exposée au soleil, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour créer un petit coin de verdure. Un véritable atout rare sur le secteur !
Un bien clé en main, parfait pour habiter ou investir
Grâce à ses prestations (double vitrage, petite copropriété sans charges), ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre, ou encore un investissement locatif rentable. Il n’attend plus que vos valises ou vos futurs locataires !
Les + du bien :
Emplacement ultra central à Igny
Petite copropriété sans charges
Belle superficie pour un F2
Grande terrasse de 30 m2
Double vitrage et calme
Aucun travaux à prévoir
???? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Ce bien rare sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché.
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : pol - Réf Superimmo : ANVXZVKBP
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 4 405 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,78% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1948 | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
980 € / an
Maximum :
1 390 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2024.
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