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Vente appartement 162 000 €
42,67 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gouesnou (29850)

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  • 3 797 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Parking
WALTER & DE MAISON

WALTER & DE MAISON

1462 avis
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Description

NLD Immobilier by Walter et de Maison vous présente : Sur la commune dynamique de Gouesnou, à seulement quelques minutes de Brest et proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles) 900m du centre bourg, venez découvrir ce bel appartement T2 d'environ 39 m², situé au sein d'une petite copropriété de 4 logements, offrant intimité et tranquillité. Caractéristiques du bien : Type : Appartement T2 Dalle béton Surface : Environ 39.76 m² Petite copropriété de 4 appartements Travaux de rénovation totale en cours, Ces derniers s'achèvent à la fin de l'été 2025 Jardin commun à la copropriété, idéal pour profiter des beaux jours Places de stationnement privées incluses Prestations : - Chauffage électrique performant, adapté aux nouvelles normes - Cuisine aménagée - Salle d'eau aménagée - Isolation thermique et phonique renforcée - Classe énergétique DPE C / GES A - Agencement fonctionnel et lumineux - Pièces rénovées avec matériaux modernes et de qualité Emplacement : - Aux portes de Brest, accès rapide aux grands axes - Proche des commerces, services, écoles et transports en commun - Secteur calme et recherché Cet appartement conviendra parfaitement : A un premier achat pour habiter en toute sérénité A un investisseur souhaitant bénéficier d'un bien rénové, prêt à louer, dans un secteur à forte demande locative Les autres lots de la copropriété sont également disponibles à la vente (autre T2 + deux T3) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 14552 - Réf Superimmo : ANVXZ1FQO
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 797 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

42,67 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
1 ParkingAssainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 570 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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Historique des prix
16 octobre 2025

Baisse de 3%

162 000 €
10 juillet 2025
167 000 €
Localisation
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Siren : 511028334 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 030 520 PARIS
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