Vente appartement 92 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Givors (69700)

Joli T2 idéal investisseur
L'Agence Les Clés d'Alexia vous propose en exclusivité ce charmant T2 entièrement rafraîchi, situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur). Cet appartement, prêt à vivre, constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dès l’entrée, on accède à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et bien agencée, donnant directement sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La chambre, au calme, dispose d’un placard intégré offrant un bel espace de rangement. L’ensemble est complété par une salle d’eau moderne, des toilettes séparées et un petit dégagement optimisant la circulation dans le logement.
En plus de l’appartement, une cave en sous-sol permet un rangement complémentaire, toujours appréciable en milieu urbain.
Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable, avec un bon potentiel locatif. Sa localisation pratique, à proximité des transports, commerces et commodités, en fait un choix pertinent pour un jeune actif ou un investisseur à la recherche d’un bien rentable, sans surprise.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Christiane Prince
Inscrite au RSAC de Lyon sous le n° 750 119 885

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Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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