Vente appartement 175 000 €

42,59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Francheville (69340)

Appartement T2 - Francheville centre
En exclusivité, LOUIS ET LEON IMMOBILIER vous propose ce charmant T2 avec terrasse au 2ème étage sur 3, au cœur de Francheville.
Situé dans une résidence récente de 2008 et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de 42 m2 idéalement agencé.
Vous apprécierez:
- une belle pièce de vie lumineuse de 22 m2 avec espace cuisine,
- une chambre confortable et sa salle de bains,
- une terrasse de 7 m2 orientée sur l'arrière de la résidence, avec vue dégagée sur les arbres, à l'abri des regards et du bruit,
- un garage fermé et une cave complètent de ce bien rare sur le secteur.
Atouts:
Calme absolu, verdure environnante, à proximité des commodités et transports.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif!
Pour toutes demandes d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Philippe au O748151648.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 4 109 € / m²
Charges prévisionnelles : 457 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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LOUIS & LÉON IMMOBILIER

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