Vente appartement 230 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Draveil (91210)

iad France - Anne Jacquemet vous propose: Appartement T2 avec grande terrasse plein sud – Draveil
À Draveil, à proximité immédiate du Parc du Port aux Cerises et à seulement 1 km de la gare, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 42 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée de 2014.
Il se compose d’un séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur une spacieuse terrasse de 15 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Vous y trouverez également une chambre confortable, une cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
L’appartement dispose d’une place de parking sécurisée, avec la possibilité d’en acquérir une seconde en sus.
La résidence est équipée d’un ascenseur et d’un accès PMR, garantissant un confort au quotidien. Le chauffage collectif au gaz naturel assure une chaleur agréable toute l’année.
Situé dans un quartier recherché de Draveil, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie paisible à deux pas de la nature grâce au Parc du Port aux Cerises.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sûr et rentable, dans un environnement dynamique et verdoyant.

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 5 476 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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ANNE JACQUEMET - IAD

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