Vente appartement 82 500 €

42,04 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Douai (59500)

Idéal investisseur – Forom® Immobilier
Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface d'environ 42m² au rez-de-chaussée situé dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de Douai.
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC, une terrasse et une place de parking.
• Loyer mensuel : 516€ / mois soit 481€ HC + 35€ CL
• Rentabilité : 7,51% brute
• Charges de copropriété : 85€ / mois
• Taxe foncière 2025 : 932€ / an (dont 223€ de TEOM remboursée par le locataire)
• Date de fin de bail : 19/11/2026
• DPE : D
• Nombre de lots : 69
• Honoraires charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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