Vente appartement 251 520 €

42,05 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dinard (35800)

MAISON ROUGE vous propose à la vente dans une résidence de standing de 2023, cet appartement T2 offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme et recherché de DINARD. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, le tout à l'OUEST. La cuisine américaine est ouverte sur le séjour et dispose de nombreux rangements. Une chambre, et une salle d'eau/wc aux normes PMR. Sa belle orientation garantit une luminosité optimale dans un cadre calme et verdoyant ( voie verte à proximité immédiate pour rejoindre l'hyper centre en moins de 5 min à pied ou en vélo ) Les premières plages et les commerces sont à proximités. Une place de stationnement complète l'ensemble. Appartement en parfait état proche du neuf avec faibles consommations énergétique. Idéal en premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif. Prix FAI : 251 520 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

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Prix de vente : 251 520 €	Prix au m² : 5 981 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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AGENCE DE LA MAISON ROUGE - SAINT-MALO SAINT-SERVAN

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