Vente appartement 199 900 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Crozon (29160)

MORGAT, Emplacement exceptionnel pour ce charmant appartement T2 d'environ 42 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, en plein cœur de Morgat et face à la plage.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une belle chambre également avec accès balcon, une salle de bain, wc, un garage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.
Idéal comme pied-à-terre pour les vacances ou investissement locatif, ce bien rare sur le marché allie vue imprenable, situation privilégiée et confort.
Une véritable opportunité à saisir sans tarder !!! DPE à venir Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf.918761

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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YANN COLAS - CAPIFRANCE

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