Superimmo
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Vente appartement 169 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cluses (74300)

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  • 4 024 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (10 m²)
  • 1 garage - 1 parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz
Aquizio

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Description

Appartement type T2 présenté par votre agence immobilière de proximité AQUIZIO.
Venez découvrir cet appartement situé au 2ème étage d'une résidence datant de 2014.
Vous découvrirez dans ce logement :
- Une entrée desservant l'ensemble des pièces de l'appartement
- Un espace salon/cuisine lumineux avec accès au balcon exposé sud.
- Une chambre exposées au sud.
- Une salle bain moderne et un wc séparé.
L'appartement est vendu avec une place de parking privée ainsi qu'une cave. Enfin, un garage complète ce bien.
L'appartement est situé à proximité de nombreuses commodités, de de l'école et des arrêts de bus.
Les points forts de cet appartement :
- L'entretient de la résidence
- Le DPE
- Garage
- Petite copropriété
Au niveau de la copropriété :
- Chauffage généré par une chaudière au gaz collectif
- Charges de copropriété comprenant : syndic, entretien des espaces verts, eau froide et chauffage. : 215,28 € dont 32,45€ de fonds travaux Alur par mois
- Pas de travaux de prévus
A visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 500 €. Dans une copropriété de 56 lots. Procédure en cours : Fissures apparues sur le bâtiment voisin. La copropriété a engagé une action contre le constructeur, jugé responsable de ces désordres.. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aquizio : Dirigeant - Kévin Noyelle
Carte T CPI7401201900041068
RCP Annecy

Publiée le 02/09/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : VA2605-AQUIZIO - Réf Superimmo : ANVXZDDN4
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 4 024 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 580 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 garage - 1 parkingCave
1 balcon (10 m²)Chauffage collectif au gaz
Coin cuisine équipé1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 56 lots
Procédure en cours : Fissures apparues sur le bâtiment voisin. La copropriété a engagé une action contre le constructeur, jugé responsable de ces désordres.
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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