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Vente appartement 103 000 €
42,05 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 449 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Chanturgue Immobilier

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Description

En exclusivité, situé à deux pas de la fac de la Rotonde, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T2 de 42 m² se trouve au 3ème et dernier étage. Il offre une belle opportunité de rénovation pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pièce de vie lumineuse de 16m², exposée plein Sud, avec vue dégagée.
Cuisine indépendante, à repenser et équiper selon vos envies.
Une chambre spacieuse, salle de bains et WC.
Cave privative et garage fermé.
Chauffage individuel au gaz.
Copropriété de 18 appartements
Entière rénovation en cours avec isolation par l'extérieur.
Charges : 70 €/mois, taxe foncière : 1 135 €/an.
Un appartement offrant un beau potentiel de valorisation, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.
Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 830 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 9340-CHANTURGUE - Réf Superimmo : ANVX1015WN
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Caractérisques
Prix de vente : 103 000 €Prix au m² : 2 449 € / m²
Charges prévisionnelles : 830 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42,05 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Dernier étage (3ème)Orientation : Sud
1 GarageCave
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 16 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 54 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an
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