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Vente appartement 160 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cenon (33150)

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  • 3 810 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Théodora Allemand - iad

Théodora Allemand - iad

10 avis
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Description

iad France - Théodora Allemand vous propose: Opportunité à Saisir : Appartement T2 à Cenon Terrasse et Parking Privé
Situé à Cenon, cet appartement T2 de 42m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au 2ème étage d'un immeuble , cet appartement en bon état général est idéal pour un premier achat, un investissement locatif.
L'espace de vie se compose d'une chambre , d'une salle de bain, d'un séjour avec cuisine donnant sur une terrasse ainsi qu'une place de parking
En termes de commodités, vous trouverez des transports en commun à quelques pas de l'appartement. La ville de Cenon offre un cadre de vie dynamique et convivial, avec de nombreux espaces verts et équipements sportifs à proximité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1784076 - Réf Superimmo : ANVXYSCKW
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 3 810 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 064 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel électriqueSéjour de 19 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 142 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 515 € / an
Maximum : 697 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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