Vente appartement 164 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cenon (33150)

33150 CENON - BAS CENON - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 42.2M2 - APPARTEMENT RECENT AVEC BALCON ET STATIONNEMENT
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé à Cenon, dans le quartier prisé de Bas Cenon.
Situé dans le bas Cenon proche de la mairie et de la gare, cet appartement de 42 m2 fait partie d'une copropriété récente (2022) à l'architecture soignée, Il est situé au deuxième étage et offre un confort optimal, une facilité d'accès et une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'espace de vie principal de 22m2 ouvert sur la cuisine est particulièrement chaleureux et accueillant, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une loggia de 4 m2 environ.
La chambre spacieuse de plus de 12m2 et lumineuses offre un espace de repos agréable, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une vaste salle de bains de + de 5m2. La présence d'un stationnement intérieur vous assure un confort au quotidien.
Ce que nous aimons :
- Un logement récent et lumineux, offrant des prestations de qualité et une distribution optimale
- La copropriété récente et la qualité de la construction
- Un emplacement recherché à Bas Cenon, proche de toutes les commodités et de Bordeaux
- Un stationnement intérieur pour un confort absolu
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Olsak représentant de la SARL CBO DEVELOPPEMENT dont le siège social se situe 24 Rue Joliot Curie 33185 LE HAILLAN - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 3301 2023 000 000 131 - CCI de Bordeaux-Gironde le 26/09/2023 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°529 434 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529434482.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 164 000 €	Prix au m² : 3 905 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2022.

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