Vente appartement 153 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Carquefou (44470)

Charmant T2 de 42,1 m² avec jardin privatif – Emplacement privilégié à Carquefou (44470)
Dans un quartier calme et recherché de Carquefou, découvrez ce bel appartement T2 de 42,1 m², construit en 2013, alliant confort moderne et localisation stratégique.
À seulement 800 mètres de l’ICAM (école d’ingénieurs) et 400 mètres du lycée Honoré d’Estienne d’Orves, ce bien est parfaitement adapté pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif. Il bénéficie également d’une bonne desserte en transports, avec les arrêts de bus 95 et 85 à 600 mètres, facilitant les déplacements quotidiens.
L’atout charme de ce bien : un jardin privatif de 35 m², idéal pour se détendre ou partager des repas en plein air.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une spacieuse chambre, ainsi que d’une salle d’eau. Un cellier pour le stockage et une place de stationnement complètent ce bien, pour un confort de vie optimal.
Un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéal pour une résidence principale ou un placement immobilier serein.
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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 685 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 153 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 0649609916, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158 - SAFTI – HUET Charlène, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 153 000 €

Prix au m² : 3 643 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHARLÈNE HUET - SAFTI

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