Vente appartement 295 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Capbreton (40130)

Au sein d'un quartier de Capbreton recherché pour son emplacement stratégique proche de la plage, des commodités ainsi qu'un accès rapide vers les axes autoroutiers, le Cabinet de Lesseps a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante résidence.
Située dans une impasse et livrée en 2020 et sous garantie décennale elle bénéficie d'une bonne isolation et de tout le confort d'une construction récente.
Cette copropriété à taille humaine et dotée d'un ascenseur se compose de seulement onze appartements répartis sur un seul bâtiment.
Au premier et dernier étage se situe ce coquet T2 en parfait état et idéalement agencé.
Le séjour de 25m2 s'ouvre sur une terrasse de plus de 6m2 exposée sud ouest, au calme et sans aucun vis-à-vis.
La chambre de près de 12m2 dispose d'un grand placard et d'une vue sur la verdure.
Vous ne pourrez qu'apprécier la quiétude qu'offre cette résidence à quelques minutes à pied du centre ville, des plages et à proximité des pistes cyclables.
Une place de stationnement nominative ainsi qu'un local vélos viennent parfaire cet appartement.
Nous nous tenons à votre disposition pour découvrir ses nombreux atouts lors d'une visite.
Les détails du dossier de vente complet de 'HARMONY' sont à votre disposition lors d’une visite qui s’impose.
Vous pouvez nous appeler ou nous écrire pour prendre rendez-vous, et également prendre rdv directement sur notre site internet.

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 7 024 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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