Vente appartement 167 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

iad France - Sylvie Bonhomme vous propose: Joli T2 de 42 m² avec loggia – Caluire-et-Cuire (Place Christophe Colomb)
Venez découvrir ce charmant deux-pièces situé au 1er étage d’une résidence récente de 1993 avec ascenseur.
L’appartement s’ouvre sur une entrée qui conduit vers un agréable séjour baigné de lumière, prolongé par une loggia idéale pour profiter des beaux jours. La kitchenette s’intègre parfaitement à l’espace de vie. La chambre, confortable et calme, est complétée par une salle de bains et des toilettes séparées, offrant ainsi un cadre fonctionnel et agréable au quotidien.
Côté situation, l’adresse est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie : les commerces et services de proximité se trouvent à quelques pas, les bus permettent de rejoindre rapidement le métro et la Part-Dieu, et les balades le long du Rhône ou dans le parc de la Tête d’Or sont accessibles en quelques minutes.
Un bien chaleureux et pratique, parfait pour un premier achat ou un investissement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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SYLVIE BONHOMME - IAD

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