Vente appartement 176 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bretteville-sur-Odon (14760)

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Appartement type T2 de 42,22m², avec place de parking
LOCALISATION : Bretteville-sur-Odon - 7min de Caen
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « J'ai acheté cet appartement il y a un an, mon tout premier cocon. Je dois m'en séparer à regret, mais c'est pour réaliser un nouveau projet immobilier à savoir la construction d'une maison. J'espère qu'il apportera autant de bonheur à ses futurs occupants qu'il m'en a donné. »
Les points forts de ce bien :
- Appartement neuf livré en 2024
- Balcon bien exposé
- Prestations de qualité et décennales jusqu'en 2034
- Chauffage individuel par gaz
- 1er étage avec ascenseur
Année de construction : 2024
Cet appartement se compose comme suit :
- 1 pièce de vie avec cuisine ouverte
- 1 chambre avec placard
- 1 salle d'eau avec wc
- 1 balcon
- 1 place de parking en sous-sol
Huisseries : Double vitrage (PVC)
Type de chauffage : individuel chaudière gaz
DPE : C (63)
GES : C (12)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 258€ et 350€/an
Taxe foncière : 171 euros (exonération jusqu'en 2026)
Charges de copropriété : 185 euros/trimestre
Copropriété de 37 lots
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 176 000 € FAI
Taux d'honoraires : 4,76 % TTC, soit 168 000 € hors frais.
Lien pour estimation précise de votre bien :
Site internet :
Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

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Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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UNI IMMOBILIER

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