Vente appartement 212 000 €

42,42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33300)

Votre agence Absolute Habitat du Jardin Public vous présente cet appartement T2 de 42 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, actuellement en cours de ravalement, à deux pas de la place Picard, au coeur du quartier prisé des Chartrons. Positionné au premier étage, le bien se compose d'une entrée desservant un grand cellier, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard intégré, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Ancien secteur des négociants en vin, le quartier des Chartrons est un quartier sécurisé et dynamique, il a conservé son charme architectural tout en bénéficiant d'une atmosphère dynamique et sécurisée. Les transports en commun y sont facilement accessibles, les commerces de proximité sont nombreux, notamment autour du cours Portal, où l'on retrouve boulangerie, pharmacie, boucherie, fromagerie etc. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous solliciter. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1484 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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ABSOLUTE HABITAT

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