Vente appartement 169 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33300)

Antony Glaziou, Conseiller SAFTI, vous propose cet appartement très bien situé à Bordeaux Bacalan (33300). Ce charmant T2 de 42 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois proche de toutes commodités et sans nuisance. La résidence, entièrement rénovée en 2025 (façades, terrasses, étanchéité), bénéficie d'une architecture moderne et d'équipements tels que ascenseur, interphone, volet électrique (salon) ou encore fibre optique, pour un confort optimal. La résidence est sécurisée, agrémentée d'un gardien.
Cette adresse prisée est idéalement desservie par les transports en commun, avec la proximité de divers arrêts de bus (L9, 62, 75, 76) et tramway (arrêt Brandenburg, ligne B), en plus d'être entourée de nombreuses enseignes (pharmacie, commerces, restaurants, salle de sport, écoles pour petits et grands, boulangerie artisanale, grandes surfaces, etc.).
À l'intérieur, l'appartement est lumineux et fonctionnel. Outre de disposer d'une salle de bain, d'un WC indépendant, de divers placards et d'une entrée, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine meublée et équipée récemment, et d'une chambre avec placards aux proportions parfaites pour y loger un lit double en plus d'une commode ou d'un bureau, etc.
L'appartement dispose d'une terrasse exposée sud-ouest et d'une place de stationnement (face à l'appartement).
L'appartement, en rez-de-chaussée, donne sur un parking intérieur sécurisé et une grande aire engazonnée et arborée. La terrasse, exposée sud-ouest, ajoute une touche de convivialité et de bien-être, parfaite pour profiter des beaux jours.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 0782244944, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785 - SAFTI – GLAZIOU Antony, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 4 024 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANTONY GLAZIOU - SAFTI

Siren : 387870785 - N° de carte professionnelle : 3101 2018 000 025 936

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