Vente appartement 215 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33200)

Appartement T2 , jardin privatif, stationnement, hyper centre Bordeaux-Caudéran
Je vous invite à découvrir, "EN EXCLUSIVITE", au coeur de Bordeaux-Caudéran, à deux pas de toutes les commodités, ce joli T2 en parfait état, dans un cadre de vie rare, alliant calme, confort et praticité.
Il offre une entrée/dégagement, une pièce de vie, une chambre avec placard, une salle d'eau avec toilettes et placard, une cuisine entièrement équipée.
L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété sécurisée de 5 Lots, avec de très faibles charges, garantissant tranquillité et qualité de vie.
Véritable petit cocon qui se vit comme une maison, il bénéficie d'une entrée indépendante de plain-pied et d'un agréable jardin privatif.
Une place de stationnement privative (avec borne de charge électrique) au sein de la résidence complète cet ensemble.
Idéal pour un premier achat, un pied à terre à Bordeaux, ou un investissement locatif.
Ce bien vous est présenté par l'Agence "Valérie Fermé Immobilier"au prix de 215 000 Euros honoraires d'agence inclus.
Les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4% du prix de vente Net Vendeur.
Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valérie FERME au 06.77.83.62.98 ou par mail à

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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