Vente appartement 217 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Situé rue Matignon, au pied du tram D, ce charmant T2 de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'une véritable vie de quartier avec commerces, cafés et commodités à proximité immédiate.
Nichée au 2ᵉ étage sur l'arrière de la copropriété, cette belle adresse offre calme et luminosité, à l'abri de la rue. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses murs en pierre apparente, qui confèrent à l'appartement tout le charme de l'ancien.
Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
Un grenier complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou une belle opportunité d'aménagement selon vos envies.
Surface : T2
Étage : 2ᵉ sur cour
Atouts : Pierre apparente – Hauteur sous plafond – Calme – Emplacement exceptionnel
Transports : Tram D « Croix de Seguey » au pied de l'immeuble

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Prix de vente : 217 000 €

Prix au m² : 5 167 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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