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Vente appartement 261 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
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- 6 214 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez-vous dans un appartement T2 de 42 m², niché au coeur d'un immeuble de caractère construit en 1900. Cet appartement, situé au troisième et dernier étage, offre une vue imprenable sur la ville et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres. Découvrez un intérieur en excellent état, où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC indépendant. Cet appartement non meublé est une toile vierge, prête à accueillir vos idées et votre style. Imaginez-vous en train de créer un espace de vie qui reflète votre personnalité, où chaque coin est un reflet de vos goûts et de votre mode de vie. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et de tramway, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Vous trouverez également plusieurs commerces de proximité, restaurants et médecins généralistes à quelques pas de votre nouvelle demeure. Pour les familles, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en 10 minutes à pied, offrant ainsi un environnement sécurisé et pratique pour vos enfants. À 15 minutes à pied, vous pourrez vous détendre dans l'un des deux parcs et jardins environnants, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente. En voiture, un hôpital est accessible en seulement 10 minutes, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit en cas de besoin. De plus, l'appartement est éligible à la fibre, vous offrant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au charme authentique, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier.
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Realtii : Charlène Nguyen van ngu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83747264600012
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 12432-GROUPEREALTII - Réf Superimmo : ANVXYNWGS
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| Prix de vente : 261 000 € | Prix au m² : 6 214 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) |
| Année de construction : 1900 | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2025.
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