Vente appartement 140 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arles (13200)

ARLES
Un appartement lumineux de 2 pièces en plein coeur du centre-ville d'Arles, d'une superficie habitable de 42m2.
Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, services et transports, toute en profitant du calme d'un quarter plein de charme.
Situé au 2ème et dernière étage dans un petit immeuble de 6 lots, plus une cave de 2m2 attribué à chaque lot. L'appartement offre un cadre de vie paisible dans une ruelle joliment fleuris.
Il est compose de:
Un salon spacieux et lumineux, idéal pour vos moment de détente, un coin cuisine fonctionnel et facilement aménageable, une salle de bain et WC.
À l'étage: une grande pièce mansardée/chambre avec son petit coin bureau.
Les hauteurs du plafond sont très agréable à vivre.
Actuellement louer par bail meublé d'un an à 570 euros/mois; disponible/libre en Mai 2026.
Possibilité d'acquérir un garage qui se situé sur l'Avenue de Stalingrad au prix supplémentaire.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Réf.928631

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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NATALIYA DIEU - CAPIFRANCE

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