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Vente appartement 240 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Argelès-sur-Mer (66700)

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  • 5 714 €/m²
  • Exclusivité
  • 5ème étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
LDJ Clemenceau

LDJ Clemenceau

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Description

Appartement T2 avec Vue Mer, Terrasse et Dernier Étage
Découvrez ce superbe appartement T2 de 42 m², situé au 5? et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. En parfait état, il offre un cadre de vie lumineux et paisible.
L'appartement se compose d'un salon baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, idéale pour savourer les beaux jours et admirer les couchers de soleil. La vue panoramique sur la mer et le port en fait un véritable havre de paix. La chambre est spacieuse et confortable, tandis que la salle de bains se distingue par sa modernité.
Pour votre confort, un stationnement extérieur est à votre disposition, ainsi qu'un accès à une grande piscine collective chauffée et à un jardin commun verdoyant, parfaits pour se détendre au quotidien.
La situation géographique est idéale : à seulement cinq minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale, des restaurants, ainsi qu'un médecin généraliste. Un arrêt de bus se trouve également à cinq minutes, et un parc est accessible en dix minutes en voiture. Enfin, l'appartement est éligible à la fibre, assurant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 563.00 et 761.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). .
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Publiée le 09/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3731-LDJIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ1525
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 5 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
5ème étage avec ascenseurVue dégagée
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 1997Chauffage individuel électrique
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 563 € / an
Maximum : 761 € / an
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