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Vente appartement 249 500 €
42,18 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Antony (92160)

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  • 5 915 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
Astra Immobilier

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Description

Idéalement situé à seulement quatre minutes à pied du RER B Parc de Sceaux et à une minute des arrêts de bus, cet appartement lumineux constitue une réelle opportunité d'investissement dans un secteur très demandé. Il est actuellement aménagé pour une colocation efficace avec deux espaces indépendants. Le premier se loue environ 850 euros par mois et le second 800 euros, permettant d'atteindre un revenu locatif total d'environ 1 650 euros mensuels. La rentabilité brute s'établit ainsi autour de 7,9 %, un niveau particulièrement attractif pour le secteur. L'appartement bénéficie en plus d'une place de parking en sous-sol, un avantage apprécié des locataires. Un placement sûr, rentable et immédiatement prêt à être exploité, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement et emplacement stratégique. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3208.24 euros. Eric JANOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 775 963 - NANTERRE.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : ColocT2 - Réf Superimmo : ANVXZMIY5
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 5 915 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 208,24 € / anTaxe foncière : 843 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

42,18 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
Orientation : Est / Ouest1 Parking
Année de construction : 1970Séjour de 18 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 59 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 908 € / an
Maximum : 1 228 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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