Vente appartement 299 500 €

42,56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Alfortville (94140)

A découvrir sans tarder : charmant 2 pièces avec balcon et parking au centre ville Situé à seulement 7 minutes à pied du RER D (Maisons-Alfort/Alfortville) et à 2 minutes des commerces, ce bel appartement de deux pièces principales vous séduira par son emplacement privilégié, au coeur d'Alfortville, à proximité immédiate de la mairie et du centre-ville. Nichée au 4e étage d'une résidence de standing avec ascenseur (sur 6 étages), cette agréable copropriété bien entretenue vous propose un cadre de vie calme et pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée pour votre confort. Côté nuit, une chambre confortable vous attend, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un parquet chaleureux, hors pièces d'eau. Les prestations comprennent également des fenêtres en PVC double vitrage et un emplacement de parking en sous-sol, rare et précieux dans le secteur. Une opportunité à ne pas manquer ! Copropriété de 121 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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CABINET FAVREAU ALFORTVILLE

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