Vente appartement 265 500 €

42,16 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-les-Bains (73100)

EXCLUSIVITÉ T2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC GARAGE . Découvrez ce magnifique T2 de 42 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence contemporaine de standing livrée en 2023, au coeur d'un quartier recherché et au calme absolu. Pensé dans ses moindres détails, cet appartement allie élégance, confort et qualité : - Cuisine sur mesure, parfaitement intégrée et équipée d'un électroménager premium, - Rangements et dressing conçus par un agenceur, pour une optimisation maximale de l'espace, - Matériaux nobles et finitions irréprochables dans l'ensemble du logement. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur un jardin privatif, véritable écrin de tranquillité pour vos moments de détente. Une chambre chaleureuse, une salle d'eau raffinée et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Un garage sécurisé en sous-sol ajoute un confort supplémentaire au quotidien. Un jardin, un transat, le calme ? il ne manque plus que votre appel pour transformer ce cadre de vie en votre nouvelle adresse. Copropriété de 213 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 896.96 euros. Salvatore SCHILLACI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918822222 - Chambéry.

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Prix de vente : 265 500 €	Prix au m² : 6 297 € / m²
Charges prévisionnelles : 896,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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GUY HOQUET AIX LES BAINS

Siren : 915397533 - N° de carte professionnelle : 73012022000000022

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