Vente appartement 1 974 000 €

428,53 m²

8 chambres 8 ch

Arcachon (33120)

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4 606 €/m²
Cuisine de 13 m²

Citylife Arcachon

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Description

A vendre Appartement Triplex avec Jardin Privatif en centre ville
Au cœur de la prestigieuse Ville d’Arcachon, dans une résidence recherchée, se cache un appartement triplex unique exposé sud très lumineux, rare opportunité sur le marché immobilier local. Idéalement situé à quelques minutes à pied des plages, des commerces et du centre, il offre un cadre de vie où raffinement et sérénité se conjuguent parfaitement.
Derrière ses façades au charme intemporel, ce bien de caractère se déploie sur de vastes volumes d'environ 428.53m2 habitable, baignés de lumière. L’appartement se compose de 8 chambres élégantes, idéales pour accueillir une grande famille et des invités, d’un séjour spacieux agrémenté d’une magnifique cheminée d’époque, ainsi que d’une grande salle de jeux offrant un espace convivial et chaleureux, cellier,garage et atelier complète ce bien.
La véritable singularité de ce bien réside dans son jardin privatif paysager, rare privilège en plein Arcachon. Véritable havre de paix, il permet de profiter d’instants de détente à l’ombre des arbres, dans une atmosphère intimiste et romantique.
Alliance subtile entre le charme architectural d’antan et le confort , cet appartement prestigieux séduit par son élégance discrète et son atmosphère familiale. Niché dans l’un des quartiers emblématiques de la ville, il incarne l’art de vivre arcachonnais dans toute sa splendeur.
Bien d’exception – dossier complet et informations sur demande.
Taxe foncière: 4661€
Charge annuelle: 7541€
Nombre de lots principaux: 25
Pas de procédure en cours
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Entre 3 320 € et 4 510 € par an
Honoraire charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Publiée le 23/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86176559 - Réf Superimmo : ANVXZBMGT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 974 000 €	Prix au m² : 4 606 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

428,53 m² - 8 chambres	Avec ascenseur
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²	Séjour de 54 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 330 € / an

Maximum : 4 510 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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Siren : 941806796 - N° de carte professionnelle : CPI33012025000000043