Vente appartement 495 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vincennes (94300)

ÉTAGE ÉLEVÉ GRANDE TERRASSE DE 22 m2 À 3 MINUTES DU CENTRE-VILLE
Dans une copropriété très bien entretenue, dotée d’un ascenseur, d’un jardin, d’un local vélos et d’une gardienne, SIAMO vous propose ce charmant 2 pièces de 41 m2, idéalement situé dans le quartier recherché Saint-Louis République à Vincennes.
À seulement 3 minutes du RER A, 6-7 minutes du métro ligne 1 et à proximité immédiate des commodités, cet appartement bénéficie d’un agencement optimal. Traversant Est-Ouest, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une superbe terrasse ensoleillée de 22 m2. La partie nuit offre une chambre calme sur jardin avec placards, attenante à une salle d’eau avec fenêtre. Un WC indépendant, également avec fenêtre, complète le confort du lieu.
Une cave accompagne le bien. Possibilité d’acquérir un parking en supplément (valorisé 20 000 €).
Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz. Une pompe à chaleur réversible a été installée pour un confort optimal en été. Charges : environ 280 € / mois. Taxe foncière 2025 : 1 725 €.
En très bon état général, calme et baigné de lumière, cet appartement vous séduira par ses belles prestations et sa terrasse rare dans le secteur !
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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 12 073 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 403 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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