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Vente appartement 149 500 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Villenave-d'Ornon (33140)
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- 3 646 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33140 VILLENAVE D'ORNON – T2 AVEC TERRASSE ET JARDIN, PARKING DIMENSION PMR EN SOUS-SOL – PROCHE TRAM C– BUS 89/90
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce T2 de 41 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2017 avec ascenseur.
L'appartement, économe en énergie et ne nécessitant aucun travaux, offre un séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur une terrasse prolongée d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte complète harmonieusement l'espace de vie.
Côté nuit, une chambre de 13 m² avec rangements bénéficie d'un accès direct à une salle d'eau avec WC.
Un parking privatif en sous-sol, aux dimensions PMR, vient compléter ce bien et permet d'accueillir tout type de véhicule.
Côté transports, les lignes de bus 89 et 90 offrent un accès direct à la gare de Villenave-d'Ornon ainsi qu'aux commerces du centre-ville. Le tram C, situé à proximité, vous permettra de rejoindre aisément la gare Saint-Jean, le centre de Bordeaux, mais aussi Bruges et Blanquefort.
L'emplacement est également idéal pour vos courses, avec un accès rapide à l'hypermarché Auchan de Villenave-d'Ornon.
Faibles charges de copropriété.
On aime :
- Large place de parking couverte
- Économe en énergie (DPE C)
- Terrasse et jardin
- Pas de travaux à prévoir
- Commerces et transports en commun à proximité
- Faibles charges de copropriété
- Les nombreux placards
Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Cousot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°892240359.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 193084 - Réf Superimmo : ANVXZEU87
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Prix de vente : 149 500 €  | Prix au m² : 3 646 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 980 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 14 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
400 € / an
Maximum :
700 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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