Vente appartement 159 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

Venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin, un cocon chaleureux avec terrasse !
Dès l'entrée, un placard de rangement vous accueille, idéal pour organiser votre espace. Le séjour, d'une belle superficie de 20 m², est un véritable lieu de vie où la lumière traverse les larges ouvertures, créant une atmosphère agréable et conviviale.
La chambre indépendante, de 12 m², dispose également d'un placard intégré, offrant un bel espace nuit sans compromis sur le rangement. La salle de bain spacieuse (près de 5 m²) complète ce bien avec tout le confort nécessaire.
À l'extérieur, la terrasse vous invite à profiter de moments de détente.
L'appartement est équipé de double vitrage, garantissant confort thermique et isolation phonique.
Vous profiterez d'une place de parking privatif.
Un locataire est déjà en place, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif.
Loyer mensuel 500 euros.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour en savoir plus. Nombre de lots de la copropriété: 126, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1360€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 577958 )

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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SABRINA DEISS - OPTIMHOME

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