Vente appartement 199 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tigery (91250)

iad France - Alexandre Rossit vous propose: À VENDRE – Appartement 2 pièces récent avec terrasse et parking couvert
Résidence de 2016 – Idéal premier achat ou investissement – Secteur calme et recherché
Venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 41 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, livrée en 2016.
Implanté dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, il offre un cadre de vie agréable et pratique.
Le bien se compose de :
Une entrée accueillante et lumineuse
Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un style contemporain
Une chambre confortable avec espace de rangement
Une salle d'eau avec WC, moderne et fonctionnelle
Une terrasse privative, idéale pour profiter de l’extérieur
Volets roulants
Une place de stationnement couverte et sécurisée
Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
DPE : C – Bonne performance énergétique.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.85€ par mois (soit 910.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Rossit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 841994999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 4 854 € / m²
Charges prévisionnelles : 910,16 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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ALEXANDRE ROSSIT - IAD

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