Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
26
Vente appartement 188 200 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Thionville (57100)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Thionville (57100)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 590 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de cœur – Résidence Équinoxe : confort moderne et douceur de vivre aux portes du Luxembourg !
- Imaginez ...
L'hiver approche. Vous rentrez du travail, la lumière se tamise sur votre balcon, l'air est calme. Vous laissez votre voiture sur votre place privative et entrez dans votre appartement lumineux et chaleureux, au 2ᵉ étage avec ascenseur, niché dans une résidence récente et sécurisée de grand standing (2019).
- Un espace pensé pour votre bien-être :
Séjour / cuisine équipée de 23,09 m², spacieux et convivial,
Chambre confortable de 11,74 m², idéale pour des nuits paisibles,
Salle de bains moderne de 6,06 m²,
Et un balcon de 9,69 m², parfait pour savourer vos matins d'été ou vos soirées en douceur.
- L'emplacement idéal pour les frontaliers :
À seulement 2,7 km de la gare de Thionville et 35 km de l'aéroport de Luxembourg, cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui travaillent au Luxembourg mais souhaitent profiter d'un cadre de vie serein et pratique.
- Ici, tout se fait à pied ou presque :
Commerces à 260 m,
Bus à 250 m,
Centre-ville à 1,8 km,
Écoles à 2 km,
Et accès autoroute en 5 minutes seulement.
Moins de trajets, moins de stress, plus de temps pour vous.
- Confort & prestations haut de gamme :
Résidence sécurisée avec portail automatique et ouverture à distance,
Double vitrage, volets roulants, fibre optique,
Interphone, ascenseur, parking privatif.
- Imaginez à nouveau...
En hiver, un intérieur chaleureux où il fait bon vivre.
En été, un balcon baigné de lumière, le café fumant au lever du soleil.
Une adresse où chaque saison a son charme, où confort rime avec praticité.
- Une opportunité à saisir !
Cet appartement coche toutes les cases : emplacement stratégique, prestations modernes et atmosphère cocooning.
Ne tardez pas — les biens de ce standing, proches de Thionville et du Luxembourg, trouvent vite preneur ! Nombre de lots de la copropriété: 43, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Baptiste DIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 401 125 Greffe de THIONVILLE) 07 81 81 86 08 (réf. 592661 )
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 830035427623 - Réf Superimmo : ANVXZQ7WO
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 188 200 € | Prix au m² : 4 590 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an | Taxe foncière : 612 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 41 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 2/4 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | Année de construction : 2019 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 43 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
380 € / an
Maximum :
570 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches