Vente appartement 73 500 €

41 m²

1 pièce 1 p

Saint-Saulve (59880)

Idéal pour Investisseur ou Primo Accédant !!! OPPORTUNITÉ !! A Découvrir !!!
En exclusivité, et à seulement 5 minutes de Valenciennes découvrez ce lumineux Appartement type Studio de 41 m² situé dans une résidence sécurisée et verdoyante, au cœur d'un secteur très recherché.
Ce bien RARE offre un cadre de vie idéale avec ses prestations de qualité :
✔️un CONCIERGE à disposition tous les jours.
✔️un PARC paysager commun pour vos moments de détente.
✔️Un COURS de TENNIS à disposition des résidents.
✔️Une CAVE PRIVATIVE incluse parfait pour déstockage supplémentaire.
✔️Un LOCAL VELO commun
✔️STATIONNEMENT LIBRE en résidence
✔️possibilité de location de garage
✔️Toutes commodités À proximité : commerce transport école réseau autoroutier...
Il se présente comme ceci :
Au 4eme étage avec ascenseur, ce lumineux Studio à rénover se compose d'une entrée privative, suivie d'un séjour de 35 m² avec coin cuisine, une salle de bain avec WC.
Le point technique :
–chauffage collectif gaz de ville
–eau chaude collective
–simple vitrage
-Vendu libre de location (ancien loyer 540€ + 100€ de charges)
–charges mensuelles 128 € comprenant (chauffage, eau chaude, entretiens de parties communes, concierge, provision travaux..)
-Taxe foncière 926 € Ce bien vous est présenté par Virginie Lesueur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 73 500 €

Prix au m² : 1 793 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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LESUEUR VIRGINIE - DR HOUSE-IMMO

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