Vente appartement 198 340 €

41 m²

2 pièces 2 p

Saint-Nazaire (44600)

SAINT-NAZAIRE • Proche Saint-Marc-sur-Mer
T2 41 m² • Jardinet privatif • Garage • RT2012
Calme, praticité, extérieur. Cet appartement 2 pièces comme neuf coche les indispensables :
Jardinet privé sans vis-à-vis avec terrasse pour profiter en toute tranquillité,
Garage fermé inclus,
Commerces, services et bus à pied.
Et pour l'air iodé : plages de Monsieur Hulot et de La Courance à quelques minutes en voiture.
Agencement
Pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardinet,
Chambre confortable,
Salle d'eau avec WC,
Petite cuisine (kitchenette).
Confort & performance
Construction RT2012 (isolation et consommations maîtrisées),
Immeuble récent, environnement paisible.
Copropriété & charges
124 lots dans la copropriété,
Charges prévisionnelles : 1 300 €/an (≈ 108 €/mois, chauffage partiel inclus).
Informations utiles
Surface habitable : 41 m²
À saisir : parfait pour vivre au calme tout en restant mobile. Investisseur, primo-accédant ou pied-à-terre mer, tu fais un choix malin. Nombre de lots de la copropriété: 124, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 592413 )

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Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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FRANÇOISE AILLET - OPTIMHOME

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