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Description

A VENDRE APPARTEMENT T2 - 41M² - BALCON OUEST- PARKING QUARTIER HIPPODROME - 35400 SAINT MALO Le Cabinet CÔME Immobilier vous propose dans une résidence de 2022, cet appartement de type 2 comprenant : Une entrée desservant un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur balcon avec vue dégagée, plein Ouest, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. Cet appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol. A visiter rapidement ! Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien. Reportage photos et vidéo immersive de l'appartement à la demande . N'hésitez pas à visiter également notre site www come-immobilier fr , pour d'autres biens similaires ou de nous suivre sur Instagram : @ comeimmobilier Référence mandat : MD-2413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880 euros.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : MD-2413 - Réf Superimmo : ANVXZPBAK
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Caractérisques
Prix de vente : 249 600 €Prix au m² : 6 088 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

41 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5
1 ParkingAnnée de construction : 2022
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Copropriété de 82 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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