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Vente appartement 98 100 €
41,79 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Brieuc (22000)

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  • 2 347 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 Parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique
Agence PIERREVAL Plérin

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Description

Appartement T2 à vendre – Saint-Brieuc, quartier Ouest
Un appartement fonctionnel, à personnaliser selon vos envies — une belle opportunité à Saint-Brieuc !
Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au 1er étage d'une résidence récente (2009), dans un environnement calme.
Libre de toute occupation, il séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon exposé Est, d'un coin cuisine à aménager selon vos envies, d'une chambre spacieuse avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cet espace à votre goût.
Un stationnement extérieur privatif complète ce bien.
? Ne tardez pas à le découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement à Saint-Brieuc.
Montant des charges de copropriété : environ 1050€/an, eau froide incluse.
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701

Publiée le 13/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VA6021-GROUPEPIERREVAL - Réf Superimmo : ANVXZVCEY
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Caractérisques
Prix de vente : 98 100 €Prix au m² : 2 347 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 050 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 8 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

41,79 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : EstVue dégagée
1 ParkingAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 87 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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Siren : 429960321
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