Vente appartement 125 500 €

41,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76000)

ROUEN CHU - CROIX DE PIERRE
PIERRE ROUEN IMMOBILIER VOUS PRPOSE À LA VENTE UN APPARTEMENT DE TYPE T2 D'UNE SURFACE AU SOL DE 41,2M2.
Ce bien se compose :
- une belle pièce de vie
- une cuisine ouverte
- une salle de bain avec emplacement pour lave linge
- un WC indépendant
- une mezzanine pour un espace chambre
Jardin collectif à disposition des copropriétaires, parfait pour profiter des beaux jours.
Surface : 36,6 m² Carrez / 41,2 m² au sol
Informations copropriété :
Copropriété en cours de création
Charges estimatives : eau froide, entretien des parties communes, syndic, assurance immeuble : 45€/mois
Localisation :
Transports : lignes TEOR 2 et 3, accès rapide au centre-ville de Rouen (Rive droite)
CHU & Faculté de Médecine à seulement 10-12 min à pied
Accès facile aux campus universitaires de Mont-Saint-Aignan
Commerces de proximité : boulangerie, supermarché, coiffeur…
Idéal étudiants, jeunes actifs ou investisseurs.
Honoraires inclus de 5.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pierre Rouen Immobilier : Flora Pomarède
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90488274

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Consommation d'énergie

Consommation 334 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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PIERRE ROUEN IMMOBILIER

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