Vente appartement 165 900 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Roscoff (29680)

Vous cherchez un lieu de vie accueillant et facile à vivre, ou un investissement qui a déjà fait ses preuves ? Cet appartement de 40 m² réunit tous les atouts.
Sa situation, à proximité des commodités et du bord de mer, en fait un petit bijou facile à louer ou à habiter.
Un appartement plein de charme, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement coup de cœur.
Il offre,une pièce de vie confortable, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, et ue salle de douche fonctionnelle avec WC.
Ce qui le rend unique :
L'hiver, il est loué à des étudiants,
L'été, il séduit les voyageurs en location touristique.
Résultat : une occupation toute l'année et une rentabilité assurée.
Venez le découvrir, vous allez l'adorer ! Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline COINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 488 481 Greffe de BREST) 06 03 96 49 18 (réf. 592788 )

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Prix de vente : 165 900 €	Prix au m² : 4 046 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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ADELINE COINE - OPTIMHOME

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