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Vente appartement 187 592 €
41,93 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rennes (35000)

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  • 4 474 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/30 avec ascenseur
  • 1 Parking
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Description

** ENCORE UNE NOUVELLE EXCLUSIVITÉ PROPOSEE PAR INEO HABITAT RENNES ** A VENDRE A RENNES BOURG L'EVEQUE Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, nous vous invitons à découvrir ce bel appartement Type 2 entièrement rafraichit, il ne reste plus que vos valises à déposer ! Ce bien situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété mythique de Rennes comprend : Une entrée avec rangements desservant une agréable pièce de vie assez lumineuse offrant une vue agréable et dégagée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une très belle chambre dépassant les 12 m2 avec un placard intégré ainsi qu'une salle d'eau avec WC et petit placard facilitant le rangement. Le tout avec en annexe une cave privative ainsi qu'une place de stationnement couverte. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif ! BIEN TRÈS FONCTIONNEL EMPLACEMENT ET COPROPRIÉTÉ DE GRAND STANDING ! Budget annuel de charges de 2648 euros (comprenant service de gardiennage 7j/7 24h/24, eau chaude, eau froide, chauffage et entretien de la copropriété) Chauffage urbain Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1437 dont 477 d'habitations. Classe énergie : D (réalisé en 2025) Prix de vente* : 187 592 euros. *Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 4.80 % Prix du bien hors honoraires : 179 000 euros Profitez de la garantie revente zen'immo. ""Plus de 300 biens sur notre site internet ineohabitat. Pour plus d'informations contactez Brandon PRESTAT au 06.09.09.11.38 ou au 02.23.46.41.12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Un appartement 2 pièces situé au 2ème étage des Horizons à Rennes comprenant : Une entrée avec rangements desservant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En annexe : Une cave privative en sous-sol et une place de parking couverte. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1437 lots - dont 477 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2648 euros.

Publiée le 21/09/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 2209BP8874 - Réf Superimmo : ANVXZI6QN
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Caractérisques
Prix de vente : 187 592 €Prix au m² : 4 474 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 648 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 8 592 € TTC inclus dans le prix de vente.

41,93 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/30 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1970
GardienAssainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 1437 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 560 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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